项目类型：新项目

合作模式：合资,独资

项目所属行业：旅游酒店

项目主要内容：

项目名称：

百色福禄河长寿养生休闲度假区项目

建设地址：

百色市右江区龙景街道福禄村

建设规模及建设内容：

项目定位为“国际山水生态旅游目的地”，国家AAAAA级景区，拟建成右江区核心旅游项目。依托区域民族文化，提升“福禄寿”等灵气文化和民族风情，建设大型游客服务中心、古村落改造、区域内景观节点建设、游船添置等。

项目总投资：

20亿元

市场前景：

项目基础牢固，前景广阔，开发空间大，风险小，有百色红色革命教育基地和周边9个4A级景区为依托，该项目又处于各旅游路线的中心区，客源市场广阔。福禄古镇是百越古道一个重点驿站。历朝的福禄古圩商贸繁华，形成了中原文化、滇文化、岭南文化相互交融和碰撞。

基础设施及产业配套条件：

景区距离百色城8公里，四面环山，其间湖泊、河流纵横，形成约8平方公里的封闭区域。福禄村在历史的变迁中遗下了大量的古迹，有百年古树上百棵，古池塘多处(相当于古代的护城河);还有古码头、青石板、古民居等。村屯林木覆盖面积80%，密布湖泊、河流，形成村前屯后都是水的自然景观。淳朴秀丽的田园风光也别有诗意，颇有另一种“世外桃源”的感觉，具有十分独特的自然景色。该区域目前已申报国家级湿地公园，项目建设所需的钢材、水泥、沙、石、木材等材料市场供应有保障，交通、供水、供电等基础设施完善，均能满足项目建设需求。

合作方式：

独资、合资。

投资效益及回报分析：

预计近期(20年)年均接待游客万人，年旅游综合收入3亿元。远期(20年)年均接待游客万人，年旅游综合收入5亿元，投资回收期为6年左右。

前期工作情况：

已编制项目建议书，福禄国家湿地公园总体规划已通过区林业厅评审，现正在上报国家林业局和开展招商。